Estimation théorique
Lotissement de l’Ancien Stade,33710 Pugnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de l’Ancien Stade,33710-Pugnac indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 1 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 80 | 902 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-29 | 4 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 88 | 867 | 147600€ | 1677€ |
2020-09-10 | 3 | LOT DES PAVILLONS | 4 | 78 | 296 | 157000€ | 2013€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 1012 | 154000€ | 1363€ |
2021-03-19 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 318270€ | 2652€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 333000€ | 2775€ |
2020-02-27 | 62 | IMP DE VIAUD | 4 | 70 | 835 | 148000€ | 2114€ |
2022-04-01 | 100 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 935 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 93 | CHEM DE GRAVIER | 5 | 124 | 780 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-22 | 333 | RTE DE BLAYE | 3 | 75 | 1153 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-23 | 339 | CHEM DE CHATEAU SEC | 6 | 170 | 623 | 82997.3€ | 488€ |
2022-04-21 | 363 | CHEM DE CHATEAU SEC | 2 | 35 | 219 | 141000€ | 4029€ |
2023-04-27 | 404 | IMP DE VIAUD | 6 | 154 | 1312 | 175000€ | 1136€ |
2021-03-05 | 418 | IMP DE VIAUD | 3 | 70 | 618 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-05 | 426 | CHEM DE CHATEAU SEC | 7 | 96 | 1100 | 245000€ | 2552€ |
2022-03-08 | 80 | CHEM DE CHATEAU SEC | 4 | 88 | 1120 | 208600€ | 2370€ |
2020-12-17 | 291 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 8 | 270 | 464 | 801170€ | 2967€ |
2021-03-03 | 536 | CHEM DE PRADIER | 5 | 100 | 825 | 273200€ | 2732€ |
2019-05-28 | 589 | RTE DE BOURG | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-06 | 631 | RTE DE BOURG | 3 | 150 | 1218 | 254000€ | 1693€ |
2022-08-01 | 77 | LE BOURG-OUEST | 5 | 184 | 1267 | 586000€ | 3185€ |
2021-01-25 | 20 | CHEM DES AMOURETTES | 1 | 32 | 82 | 100000€ | 3125€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2022-06-10 | 126 | CHEM DES GRELIERS | 8 | 241 | 500 | 250000€ | 1037€ |
2021-10-15 | 215 | IMP DES COMMUNEAUX | 5 | 132 | 1307 | 229700€ | 1740€ |
2021-03-08 | 562 | RTE DE TAURIAC | 4 | 83 | 588 | 181000€ | 2181€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2022-07-07 | 94 | IMP DE LA POURCAUD | 5 | 92 | 1268 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-10 | 16 | LA GALOCHE | 3 | 153 | 1505 | 133217€ | 871€ |
2019-05-22 | 335 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 524 | 168080€ | 1889€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2021-04-19 | 65 | IMP DE LA POURCAUD | 4 | 140 | 798 | 299600€ | 2140€ |
2020-08-03 | 640 | RTE DE TAURIAC | 10 | 443 | 2999 | 448000€ | 1011€ |
2019-08-07 | 655 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 133 | 643 | 148500€ | 1117€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2021-08-27 | 386 | IMP DES COMMUNEAUX | 4 | 97 | 1363 | 231650€ | 2388€ |
2020-10-28 | 219 | RUE DE RAISON | 4 | 120 | 331 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-08 | 275 | RUE DE LA POURCAUD | 3 | 80 | 89 | 165200€ | 2065€ |
2021-11-05 | 243 | RUE DE RAISON | 5 | 94 | 733 | 237000€ | 2521€ |
2019-10-03 | 859 | RTE DE LA CAVE | 4 | 80 | 410 | 127950€ | 1599€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2021-09-13 | 534 | RTE DU CANTON | 3 | 97 | 823 | 211700€ | 2182€ |
2020-09-09 | 33 | CHEM DE NOBLET | 4 | 85 | 1185 | 166000€ | 1953€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2019-12-16 | 8 | LOT DES CEPAGES | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2019-07-19 | 28 | IMP DE RAISON | 5 | 94 | 800 | 134410€ | 1430€ |
2019-09-06 | 10 | LOT DES CEPAGES | 4 | 92 | 931 | 205000€ | 2228€ |
2021-02-08 | 340 | RUE DE RAISON | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2022-03-31 | 401 | RUE DE RAISON | 7 | 187 | 2623 | 336000€ | 1797€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2019-08-23 | 1136 | RTE DE BLAYE | 4 | 145 | 1527 | 190000€ | 1310€ |
2019-08-30 | 503 | RUE DE RAISON | 4 | 85 | 988 | 203000€ | 2388€ |
2021-04-20 | 985 | RTE DU CANTON | 5 | 110 | 1260 | 202000€ | 1836€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2022-01-06 | 1064 | RTE DU CANTON | 5 | 117 | 2286 | 319450€ | 2730€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2019-06-12 | 9 | LOT DU NOUVEAU STADE | 3 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2020-11-12 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 40000€ | 286€ |
2020-11-24 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 89000€ | 636€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2021-08-06 | 7 | A MACO NORD | 5 | 200 | 5180 | 518000€ | 2590€ |
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2023-05-16 | 86 | CHEM DE LA LARTIGUE | 4 | 86 | 800 | 231000€ | 2686€ |
2021-04-28 | 110 | LES ANDRONS | 3 | 100 | 492 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 154 | IMP DE GRILLET | 4 | 100 | 995 | 160500€ | 1605€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2019-09-18 | 108 | LES ANDRONS | 3 | 70 | 1036 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-11 | 489 | CHEM DE PEYREFAURE | 1 | 89 | 588 | 97000€ | 1090€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2020-12-08 | 23 | PEUGEAIS | 4 | 89 | 1088 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-10 | 29 | LES ANDRONS | 4 | 116 | 661 | 222500€ | 1918€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2021-08-09 | 345 | LES GOMBAUDS | 4 | 88 | 748 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 83 | LES ANDRONS | 7 | 151 | 667 | 166000€ | 1099€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 442 | RTE DE TACONAC | 4 | 88 | 440 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2021-08-04 | 8 | LES ANDRONS | 4 | 190 | 845 | 622540€ | 3277€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DE LANSAC | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2019-05-22 | 38 | IMP DU FASSIER | 5 | 130 | 760 | 124000€ | 954€ |
2021-10-08 | 89 | LES ANDRONS | 4 | 100 | 355 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-26 | 95 | LES ANDRONS | 3 | 120 | 207 | 109000€ | 908€ |
2020-10-19 | 129 | IMP DU FASSIER | 4 | 106 | 586 | 215000€ | 2028€ |
2021-12-15 | 58 | RUE DES GOMBAUDS | 4 | 73 | 1395 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-30 | 37 | AUX EYQUEMS | 4 | 191 | 673 | 237000€ | 1241€ |
2020-06-05 | 1026 | RTE DE LANSAC | 4 | 96 | 1323 | 201000€ | 2094€ |
2020-03-25 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 464 | 50000€ | 376€ |
2021-07-23 | 245 | LA VIEILLE TUILERIE | 6 | 160 | 952 | 305950€ | 1912€ |
2022-02-09 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 738 | 113800€ | 856€ |
2020-12-18 | 142 | LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 117 | 862 | 135000€ | 1154€ |
2020-05-13 | 26 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 80 | 1970 | 283500€ | 3544€ |
2021-10-26 | 436 | AU CHAPUS | 5 | 117 | 1082 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-24 | 15 | IMP DES HUBERTS | 6 | 120 | 1538 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 80 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 101 | 500 | 303000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 151 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 89 | 817 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-06 | 1 | A DAMET | 4 | 113 | 467 | 110000€ | 973€ |
2021-09-20 | 82 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 112 | 500 | 243397€ | 2173€ |
2022-04-04 | 86 | LES CHAMPS DE BERT | 5 | 120 | 629 | 316810€ | 2640€ |
2022-04-11 | 333 | LES BASCAUTS | 3 | 60 | 12 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-16 | 350 | BOUILLAC | 2 | 46 | 365 | 117000€ | 2543€ |
2019-12-09 | 300 | CHEM DES CHAMPS | 6 | 95 | 873 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-02 | 363 | MEINE-BERNARD | 6 | 153 | 953 | 240000€ | 1569€ |
2020-09-28 | 2 | LA GAILLARDE | 4 | 89 | 704 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-13 | 451 | MEINE BERNARD | 3 | 94 | 616 | 85000€ | 904€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 95000€ | 805€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 318000€ | 2695€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2021-06-14 | 4 | CAGNAC | 4 | 75 | 487 | 192700€ | 2569€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2019-09-05 | 0 | CAGNAC | 5 | 160 | 1184 | 506000€ | 3163€ |
2021-12-02 | 360 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 98 | 948 | 245000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2019-07-19 | 71 | LA MARZELLE OUEST | 3 | 58 | 682 | 108000€ | 1862€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2021-07-19 | 2 | CHEM DES LONGEES | 5 | 122 | 658 | 273150€ | 2239€ |
2019-10-16 | 477 | A DAMET | 5 | 136 | 500 | 255000€ | 1875€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2019-10-24 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-02 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 189500€ | 2106€ |
2021-06-16 | 101 | LA GAILLARDE | 3 | 68 | 368 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2023-06-14 | 26 | MOULIN D EAU | 3 | 120 | 1000 | 357562€ | 2980€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 23 | CHEM DE SAINT ANDRIEUX | 4 | 85 | 300 | 176500€ | 2076€ |
2022-03-28 | 343 | IMP DES PETITS BERTINS | 4 | 100 | 490 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DES GOMBAUDS | 4 | 125 | 355 | 223850€ | 1791€ |
2021-10-05 | 40 | CHE DE PEUBLANC | 5 | 200 | 3100 | 807500€ | 4038€ |
2023-04-21 | 41 | SAINT-ANDRIEUX | 5 | 108 | 82 | 89000€ | 824€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2022-03-31 | 61 | RUE DE MONNET | 4 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-16 | 353 | ROBERT | 3 | 100 | 1278 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 16 | CHEM DES AUGERS | 3 | 90 | 431 | 241000€ | 2678€ |
2023-05-05 | 44 | SAINT-ANDRIEUX | 4 | 60 | 742 | 165000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PICORNOZ | 4 | 100 | 158 | 213150€ | 2132€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |